Dự án khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5nằm tại các xã Mỹ Hưng, Tam Hưng và Cự Khê thuộc huyện Thanh Oai, Hà Nội. Sau khi hoàn thành giai đoạn 1 của dự án BT đường trục phía Nam với 21km đầu tiên từ Kiến Hưng đến Thường Tín do Mường Thanh triển khai, giai đoạn 2 từ Thường Tín đến Cầu Giẽ – Pháp Vân tiếp tục được Hải Phát thực hiện theo hình thức đối ứng để nhận quỹ đất phát triển dự án Mỹ Hưng Cienco 5. Đây là thời điểm lý tưởng để nắm bắt cơ hội đầu tư đất nền tại đô thị Mỹ Hưng – Thanh Oai.
Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 Thanh Oaidự kiến sẽ được tái khởi động trong thời gian tới, với kế hoạch triển khai xây dựng từ quý I/2021. Mới đây, Cienco 5 đã gửi văn bản tới UBND huyện Thanh Oai đề nghị thu hồi đất và giải phóng mặt bằng phục vụ cho việc triển khai dự án Mỹ Hưng Cienco 5. Đây là phần việc thuộc giai đoạn 2 của dự án BT đường trục phía Nam. Khi toàn bộ tuyến đường trục phía Nam hoàn thành và thông xe, hạ tầng khu vực sẽ được kết nối đồng bộ, tạo điều kiện thúc đẩy giao thông và kinh tế giữa các tỉnh phía Nam và trung tâm Hà Nội.
Thông tin tổng quan dự án
Dự án Khu đô thị Mỹ Hưng được triển khai trên diện tích rộng tại xã Mỹ Hưng, huyện Thanh Oai, Hà Nội. Đây là khu đô thị đồng bộ với hạ tầng hoàn chỉnh, khu nhà ở liền kề, biệt thự, công viên cây xanh và các tiện ích dịch vụ chất lượng cao.
Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết phân khu tỷ lệ 1/5.000, đảm bảo phát triển bền vững và hiện đại. Dưới đây là bảng thông số chi tiết về tổng quan Khu đô thị Mỹ Hưng, Thanh Oai.
Chung cư Mỹ Hưng được thiết kế đa dạng với các diện tích từ 45m2, 55m2, 65m2, 76m2/ căn hộ. Thiết kế từ 1 phòng ngủ – 3 ngủ năm trong khu đô thị sinh thái phù hợp với điều kiện sống hiện đại ngày nay. Liền Kề Mỹ Hưng quy hoạch xây dựng theo quy hoạch chung của chủ đầu tư: xây 4 tầng, 1 hầm, 1 tum, xây 75-85% diện tích đất. Biệt Thự Mỹ Hưng quy hoạch xây dựng: Chiều cao 3 tầng, 1 hầm, xây 50% diện tích đất. Shophouse Mỹ Hưng nằm trên trục đường phía Nam kinh doanh thuận lợi được xây tối đa 7 tầng.
Số lượng sản phẩm (dự kiến):~920 lô biệt thự + ~1.289 lô liền kề + ~5.943 căn chung cư
Giá bán: đang cập nhật
Hoàn thiện: Bàn giao sản phẩm hoàn thiện bên ngoài, xây thô bên trong
Khởi công: Quý I/2021
Ra mắt thị trường: Quý IV/2026
Hoàn thiện: Đang cập nhật
Toàn Cảnh Khu Đô Thị Mỹ Hưng Cienco 5Phối Cảnh Dự Án Khu Đô Thị Mỹ Hưng Cienco 5
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC KHU ĐÔ THỊ MỸ HƯNG CIENCO 5
Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 sở hữu vị trí tọa lạc chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội. Dự án nằm trên trục đường Cienco 5 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối quận Hà Đông với khu vực Thanh Oai và chuỗi đô thị mới phía Nam thủ đô. Nhờ đó, cư dân dễ dàng kết nối vùng tới các quận trung tâm, cũng như thừa hưởng hệ thống tiện ích hiện hữu trong phạm vi chỉ vài km như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại và các khu đô thị lớn lân cận.
Nằm tại vị trí trung tâm của vùng phát triển đô thị mới phía Tây Nam Hà Nội, dự án được xem như “điểm vàng” trong quy hoạch mở rộng thủ đô. Địa thế liền kề trục phát triển Nam Hà Nội giúp Mỹ Hưng Cienco 5 sở hữu nhiều ưu thế đắt giá, trở thành một trong những dự án nổi bật được quan tâm nhất khu vực Thanh Oai và Hà Đông.
Phối Cảnh Khu Đô Thị Mới Mỹ Hưng
Bên cạnh đó, dự án thừa hưởng lợi thế địa hình bằng phẳng, quy hoạch đồng bộ, tiếp giáp nhiều trục giao thông lớn. Nhờ vị trí đắc địa này, Mỹ Hưng Cienco 5 có tiềm năng bứt phá mạnh mẽ trên thị trường bất động sản trong tương lai. Khi hạ tầng khu vực hoàn thiện, dự án hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn của khách hàng an cư lẫn nhà đầu tư dài hạn. Ranh giới dự án được xác định cụ thể như sau:
Phía Bắc: Giáp khu vực dân cư và trục đường chính Cienco 5 Phía Đông: Giáp khu đô thị Thanh Hà và khu dân cư Cự Khê Phía Nam: Giáp khu vực quy hoạch đô thị mới Thanh Oai Phía Tây: Giáp trục phát triển phía Tây Nam Hà Nội và các khu dân cư hiện hữu
Về kết nối giao thông, khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 sở hữu lợi thế nổi bật:
Cách trung tâm quận Hà Đông khoảng 10 phút di chuyển
Cách Bến xe Yên Nghĩa khoảng 7 phút
Cách KĐT Thanh Hà – Phú Lương chỉ 3–5 phút
Cách trung tâm Hà Nội khoảng 20–25 phút qua trục Cienco 5 – Nguyễn Xiển – Xa La
Dễ dàng kết nối với Vành đai 3.5, Quốc lộ 6 và nhiều trục đường lớn phía Tây Nam
Dự án nằm trên trục hành lang kinh tế Hà Đông – Thanh Oai – Phú Xuyên, nơi được định hướng trở thành vùng đô thị hóa năng động của thủ đô. Nhờ vị trí chiến lược này, cư dân tại Mỹ Hưng Cienco 5 dễ dàng di chuyển đến các trung tâm kinh tế, giáo dục, thương mại và y tế trọng điểm của Hà Nội.
Về cảnh quan, dự án được quy hoạch trên quỹ đất rộng lớn, với hệ thống cây xanh – mặt nước xen kẽ, tạo nên không gian sống trong lành và thoáng đãng. Lợi thế tiếp giáp các khu đô thị hiện hữu giúp cư dân sở hữu tầm nhìn rộng mở, cảnh quan hài hòa và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ. Chính nhờ vị trí “đắt giá” cùng quy hoạch bài bản, Mỹ Hưng Cienco 5 được kỳ vọng trở thành điểm nhấn nổi bật của khu vực phía Tây Nam Hà Nội trong những năm tới.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Hệ thống tiện ích tại Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, hướng tới việc kiến tạo một môi trường sống tiện nghi – văn minh cho cư dân phía Tây Nam Hà Nội. Với định hướng trở thành khu đô thị kiểu mẫu trong tương lai, dự án sở hữu hệ sinh thái tiện ích phong phú, đáp ứng nhu cầu sống xanh, sống khỏe, sống chất lượng của cư dân đô thị mới. Các tiện ích giải trí, thương mại và giáo dục được bố trí khoa học, vừa mang tính kết nối cộng đồng, vừa tạo nên trải nghiệm sống thoải mái cho mọi lứa tuổi.
Công Viên Giải Trí Khu Đô Thị Mỹ Hưng Cienco 5
Bể Bơi 4 Mùa Khu Đô Thị Mỹ Hưng Cienco 5
Liền Kề Dự Án Khu Đô Thị Mỹ Hưng Cienco 5
Mỹ Hưng Cienco 5 phát triển với quy mô lớn, thuộc chuỗi đô thị trọng điểm phía Nam Hà Nội, vì vậy nội khu được trang bị đầy đủ các hạng mục tiện ích phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt – vui chơi – giải trí – chăm sóc sức khỏe của cư dân. Quy hoạch thông minh, hạ tầng bài bản và không gian xanh rộng lớn giúp nơi đây trở thành một đô thị đáng sống, phù hợp xu hướng phát triển đô thị bền vững trong tương lai.
Có thể kể tới các hạng mục tiện ích nổi bật như:
Trung tâm thể dục thể thao
Hồ điều hòa & công viên cây xanh
Khu vui chơi trẻ em
Trường học liên cấp
Khu thương mại – dịch vụ
Khu phố shophouse kinh doanh
Trung tâm y tế – chăm sóc sức khỏe
Đường dạo bộ – sân chơi cộng đồng
Không gian sinh hoạt chung
Bãi đỗ xe tập trung
Hệ thống an ninh 24/7
Hệ thống hạ tầng đèn, điện, nước và viễn thông đồng bộ
Bên cạnh đó, nhờ nằm trong vùng phát triển hạ tầng mạnh mẽ của Hà Đông – Thanh Oai, dự án Mỹ Hưng Cienco 5 hưởng lợi từ hàng loạt tiện ích khu vực chỉ trong bán kính vài km. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, Bệnh viện 103, các trường đại học lớn cũng như các khu đô thị hiện hữu như Thanh Hà, Phú Lương, Văn Phú.
Cư dân được tận hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn thiện, chất lượng cao của phía Tây Nam Hà Nội, đi kèm là môi trường sống xanh, thoáng đãng và hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ. Với lợi thế quy hoạch – vị trí – tiện ích vượt trội, Mỹ Hưng Cienco 5 được xem là một trong những khu đô thị có tiềm năng trở thành điểm đến an cư lý tưởng và là tâm điểm đầu tư trong tương lai.
MẶT BẰNG DỰ ÁN
Khu đô thị Mỹ Hưng CIENCO 5 là một trong những phân khu trọng điểm thuộc chuỗi phát triển đô thị phía Tây Nam Hà Nội, sở hữu vị trí liền kề trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài và nằm trên tuyến vành đai 3.5 chiến lược. Nhờ lợi thế tiếp giáp trực diện các trục giao thông huyết mạch cùng không gian sinh thái rộng lớn bao quanh, dự án mang đến tầm nhìn thông thoáng, cảnh quan sông nước hài hòa và môi trường sống chất lượng cao – nơi cư dân được tận hưởng sự cân bằng giữa phát triển đô thị hiện đại và thiên nhiên xanh mát. Với quy mô hơn 182 ha, bao gồm hệ thống liền kề – biệt thự – shophouse cùng tổ hợp chung cư cao tầng, Mỹ Hưng CIENCO 5 kiến tạo một quần thể sống đa dạng, hiện đại, phù hợp cả an cư lẫn đầu tư dài hạn.
Mặt bằng Khu đô thị Mỹ Hưng CIENCO 5 được quy hoạch đồng bộ theo mô hình đô thị kiểu mẫu, chú trọng không gian mở và hệ sinh thái nội khu. Hệ thống đường nội bộ rộng 13–30m kết nối xuyên suốt toàn dự án, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật được hạ ngầm, đảm bảo mỹ quan đô thị. Cấu trúc phân khu được bố trí hợp lý giữa các dãy liền kề, khu biệt thự ven hồ, trục thương mại sầm uất cùng các công trình tiện ích như trường học, trung tâm thương mại, công viên cây xanh và hồ điều hòa lớn. Dự án dự kiến ứng dụng các giải pháp công nghệ trong vận hành – quản lý nhằm mang lại trải nghiệm sống thông minh, an toàn và tiện nghi cho cư dân tương lai.
Mặt Bằng Tổng THể Khu Đô Thị Mỹ Hưng Cienco 5
LOẠI HÌNH SẢN PHẨM
Dự án Khu đô thị Mỹ Hưng CIENCO 5 dự kiến cung cấp tổng cộng khoảng 8.000 – 9.000 sản phẩm, bao gồm liền kề, biệt thự, shophouse và chung cư cao tầng, đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh và đầu tư của cư dân. Các sản phẩm được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và xây thô bên trong, tạo sự linh hoạt tối ưu cho người sử dụng.
LIỀN KỀ PHÚ MỸ HƯNG CIENCO 5
Liền kề: Dãy liền kề được thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống, mang đến trải nghiệm sống năng động và tiện nghi. Dự án cung cấp khoảng 5.000 lô liền kề kết hợp với biệt thự theo khung quy hoạch. Mỗi căn liền kề có 4 tầng, đi kèm hầm và tum, diện tích từ 83 m² đến 150 m², mật độ xây dựng khoảng 75%–85%. Giá bán tham khảo từ 33–60 triệu đồng/m² tùy vị trí.
BIỆT THỰ MỸ HƯNG CIENCO 5
Biệt thự: Biệt thự Mỹ Hưng CIENCO 5 được thiết kế sang trọng với 3 tầng + hầm, không gian rộng rãi, sân vườn xanh mát. Diện tích đa dạng từ 150 m² đến hơn 300 m², mật độ xây dựng khoảng 50%. Giá bán tham khảo từ 15 tỷ đồng/căn, phù hợp cho các gia đình tìm không gian sống cao cấp và riêng tư.
SHOPHOUSE MỸ HƯNG CIENCO 5
Shophouse: Shophouse tại dự án kết hợp kinh doanh và sinh hoạt, thiết kế đa năng, hiện đại. Một số căn điển hình có 3,5 tầng, diện tích khoảng 120 m², mang đến cơ hội vừa an cư vừa khai thác thương mại. Giá bán và mật độ xây dựng tùy theo từng vị trí và thỏa thuận với chủ đầu tư.
CHUNG CƯ CAO TẦNG MỸ HƯNG CIENCO 5
Chung cư cao tầng: Chung cư tại Mỹ Hưng CIENCO 5 gồm 1.212 căn hộ, thiết kế hiện đại với nhiều loại diện tích từ 45 m² đến 76 m², cao khoảng 30 tầng (28 tầng nổi + 2 tầng hầm). Mật độ xây dựng khối căn hộ khoảng 46,5%, đáp ứng nhu cầu an cư linh hoạt cho các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư. Giá bán tùy căn, theo loại diện tích và tầng.
GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Thông tin về giá bán chính thức của các sản phẩm tại Khu Đô Thị Mỹ Hưng Cienco 5 chưa được công bố (tính đến tháng 11/2025). Giá bán dự kiến sẽ thay đổi theo loại hình sản phẩm và vị trí trong dự án.
Theo thông tin thị trường, mức giá dự kiến của các sản phẩm tại Khu Đô Thị Mỹ Hưng Cienco 5 sẽ phù hợp với chất lượng và đẳng cấp của dự án. Mỗi loại hình sản phẩm sẽ có mức giá khác nhau, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và thiết kế.
Loại sản phẩm
Diện tích
Giá bán
Biệt thự đơn lập
250 – 450 m²
Đang cập nhật
Biệt thự song lập
150 – 300 m²
Đang cập nhật
Nhà liền kề
90 – 150 m²
Đang cập nhật
Shophouse
100 – 200 m²
Đang cập nhật
Chung cư (1 PN)
50 – 60 m²
Đang cập nhật
Chung cư (2 PN)
70 – 90 m²
Đang cập nhật
Chung cư (3 PN)
100 – 120 m²
Đang cập nhật
Khách sạn
Đa dạng
Đang cập nhật
Giá bán tại Khu Đô Thị Mỹ Hưng CIENCO 5 sẽ được xác định dựa trên nhiều yếu tố như vị trí cụ thể trong dự án, hướng nhà, loại hình sản phẩm và thời điểm mở bán. Các căn liền kề, biệt thự hay shophouse nằm gần các tiện ích trung tâm hoặc có mặt tiền đẹp thường có giá cao hơn.
>> Để nhận thông tin chính xác và cập nhật nhất về giá bán theo từng giai đoạn, Quý khách vui lòng đăng ký nhận thông tin qua website chính thức của dự án Mỹ Hưng CIENCO 5hoặc liên hệ số điện thoại 0937 328 456 để được cập nhật giá và thông tin dự án sớm nhất.
