Hateco Long Biên, còn được biết đến với tên gọi Hateco Thạch Bàn, là dự án chung cư cao tầng cao cấp do Công ty Cổ phần Hateco Long Biên (thuộc Tập đoàn Hateco) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa số 8 đường Thạch Bàn, phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội – trung tâm khu Đông Thủ đô đang phát triển mạnh mẽ. Với quy mô lớn và thiết kế hiện đại, Hateco Long Biên mang đến không gian sống xanh, thoáng đãng và tiện nghi bậc nhất tại khu vực Thạch Bàn. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng sống mới, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài cũng như đầu tư sinh lời bền vững cho khách hàng.
Ảnh mô phỏng: Hateco Long Biên
Thông tin tổng quan dự án
Dự án Hateco Long Biên nổi bật với mật độ xây dựng thấp chỉ 33%, mang lại môi trường sống thoáng đãng, ít áp lực dân số và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, tối ưu công năng, từ 1PN đến 3PN với diện tích linh hoạt từ 64m² đến 111m², phù hợp cho cả gia đình trẻ lẫn gia đình đa thế hệ.
Đặc biệt, tháng 3/2025, UBND TP. Hà Nội đã giao thêm 4.500m² đất thương mại dịch vụ cho dự án, giúp bổ sung tiện ích nội khu và shophouse khối đế, nâng cao giá trị sử dụng và tiềm năng kinh doanh cho cư dân.
Hateco Thạch Bàn không chỉ là nơi an cư mà còn là cơ hội đầu tư tiềm năng nhờ vị trí chiến lược tại khu Đông Hà Nội – nơi hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố chỉ trong 15–20 phút.
Với pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và chất lượng sản phẩm cao cấp, chung cư Hateco Long Biên đang nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng tìm kiếm căn hộ vừa túi tiền nhưng vẫn đảm bảo tiện ích đẳng cấp tại quận Long Biên.
Thông số dự án Hateco Long Biên:
Tên dự án: Hateco Long Biên (Chung cư Hateco Thạch Bàn)
Vị trí: Số 8 đường Thạch Bàn, phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Hà Nội
Quy mô: 3 tòa tháp cao 24 tầng nổi + 2 tầng hầm
Tổng số căn: 888 căn hộ
Mật độ xây dựng: 33% (không gian xanh chiếm ưu thế)
Dân số dự kiến: Khoảng 2.900 người
Loại hình căn hộ: 1PN (45–60m²), 2PN (80–90m²), 3PN (120m²)
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Tiến độ: Đang triển khai đúng kế hoạch (cập nhật tháng 3/2026)
Vị trí chiến lược Hateco Long Biên (Ảnh: Google Image)
Vị trí là yếu tố then chốt quyết định giá trị của căn hộ Hateco Long Biên. Dự án nằm ngay trên trục đường Thạch Bàn – khu dân cư đông đúc, hạ tầng đồng bộ của quận Long Biên.
Kết nối giao thông vượt trội:
Cách Vành đai 2 chỉ 10 phút
Trung tâm Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm): 15–20 phút
Bến xe Gia Lâm: 6km
Aeon Mall Long Biên & Vincom Village: 3km
Công viên CNTT Hà Nội: 1km
Sân Golf Long Biên: 2km
Khu đô thị Time City: 4km
Các tuyến đường huyết mạch xung quanh như Nguyễn Văn Linh – Cổ Linh – Quốc lộ 5, Đoàn Khuê, Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, cầu Thanh Trì. Khu Đông Hà Nội đang được quy hoạch mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng lớn, hứa hẹn đẩy giá bất động sản Hateco Thạch Bàn tăng trưởng ổn định trong 3–5 năm tới.
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP
Chung cư Hateco Long Biên Thạch Bàn tự hào mang đến cho cư dân một hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp, với hơn 45+ tiện ích được thiết kế để đáp ứng mọi nhu cầu từ giải trí, thể thao, giáo dục đến thư giãn và chăm sóc sức khỏe. Hệ thống tiện ích được phân bổ hợp lý trong toàn bộ khuôn viên dự án, tạo nên một môi trường sống toàn diện, nơi cư dân có thể tận hưởng mọi tiện nghi ngay trong tầm tay.
Tiện ích nội khu cao cấp tại Hateco Long Biên – Bể bơi vô cực, gym & spa hiện đại, khu vui chơi trẻ em và nhiều tiện ích khác.
MẶT BẰNG DỰ ÁN
Mặt bằng dự án Hateco Long Biên (Hateco Thạch Bàn) được đánh giá cao nhờ thiết kế hiện đại, bố trí khoa học và tối ưu diện tích sử dụng. Với mật độ xây dựng chỉ 33%, dự án mang đến không gian sống thoáng đãng, ít áp lực dân số và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
Dự án gồm 3 tòa tháp cao 24 tầng nổi + 2 tầng hầm, tổng cộng 888 căn hộ. Các căn hộ được bố trí từ tầng 4 trở lên, giúp cư dân tránh tiếng ồn từ đường lớn và tận hưởng view thoáng đãng. Tầng 1–2 dành cho khối đế thương mại (shophouse), tầng 3 là khu tiện ích cộng đồng.
Phân bổ chức năng theo tầng:
Tầng 1-2: Khu thương mại (cửa hàng, nhà hàng, cà phê)
Tầng 3: Tiện ích cộng đồng (phòng sinh hoạt, khu vui chơi trẻ em, thư viện)
Giữa tầng 3-4: Tầng kỹ thuật
Tầng 4-26: Các căn hộ ở với thiết kế tối ưu ánh sáng và tầm nhìn
Tầng mái: Khu tiện ích cao cấp
Mặt bằng điển hình chung cư Hateco Long Biên
Điểm nổi bật:
Thiết kế tối ưu thông gió tự nhiên và không gian xanh
Hành lang rộng rãi với thang máy tốc độ cao
Tầm nhìn panorama và bao quát toàn thành phố từ tầng mái
Môi trường sống xanh, bền vững với trải nghiệm cư dân được ưu tiên
Thiết kế căn hộ Hateco Long Biên tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sống, đón tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Hầu hết các căn hộ đều có ban công rộng, bố trí cửa sổ lớn và hành lang thông thoáng. Đặc biệt, các căn góc được thiết kế hai mặt thoáng, mang lại tầm nhìn panorama đẹp và cảm giác rộng rãi hơn.
Các điểm nổi bật trong thiết kế:
Không gian mở linh hoạt giữa phòng khách và bếp, dễ dàng kết nối sinh hoạt gia đình.
Phòng ngủ được bố trí riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư.
Ban công rộng rãi, phù hợp làm khu vực thư giãn hoặc trồng cây xanh.
Hệ thống thang máy tốc độ cao, hành lang rộng giúp di chuyển tiện lợi.
Nội thất cao cấp, vật liệu cách âm tốt, mang đến môi trường sống yên tĩnh.
Mặt bằng tầng điển hình của Hateco Thạch Bàn được đánh giá cao nhờ bố trí khoa học, mật độ căn hợp lý và giảm thiểu diện tích hành lang thừa.
ĐA DẠNG LOẠI HÌNH CĂN HỘ
Mặt bằng Hateco Long Biên cung cấp nhiều lựa chọn diện tích, từ căn nhỏ cho người trẻ đến căn lớn cho gia đình đa thế hệ:
Căn 1PN +: 45 – 60m² (thực tế khoảng 60,7m²) – Phù hợp cho cá nhân hoặc cặp đôi trẻ.
Căn 2PN: 64,62m² – 86,33m² (thực tế từ 76,4m² – 80,8m²) – Loại hình phổ biến nhất, đáp ứng nhu cầu gia đình trẻ.
Căn 3PN: 80,91m² – 111,58m² (thực tế từ 92,2m² – 106,4m²) – Lý tưởng cho gia đình 3-4 thành viên hoặc đa thế hệ.
Theo thông tin chính thức của dự án Hateco Long Biên, Chính sách bán hàng và Bảng giá đang ở trạng thái “Đang cập nhật”.
Chủ đầu tư chưa công bố mức giá cụ thể (giá/m² hoặc giá từng căn).
Chưa có thông báo mở bán chính thức đợt 1.
Trên các sàn bất động sản lớn (Batdongsan, Homedy, CafeLand…) cũng chưa xuất hiện tin rao bán căn hộ Hateco Long Biên.
Dự báo giá bán Hateco Long Biên 2026 Dựa trên mặt bằng giá chung cư tại khu vực Thạch Bàn – Long Biên hiện nay và các dự án lân cận (CT1 Thạch Bàn, Taseco Long Biên Central…), giá bán dự kiến của Hateco Long Biên có thể rơi vào khoảng:
50 – 70 triệu đồng/m² (chưa VAT)
Căn 2PN (80 – 90m²): khoảng 4,5 – 6,5 tỷ
Căn 3PN (110 – 120m²): khoảng 6,5 – 8,5 tỷ
Mức giá này có thể thay đổi tùy theo vị trí căn (căn góc, tầng cao, view đẹp), chính sách chiết khấu và thời điểm mở bán. Với mật độ xây dựng chỉ 33%, thiết kế hiện đại và tiện ích nội khu phong phú, Hateco Thạch Bàn được đánh giá có mức giá cạnh tranh so với chất lượng sản phẩm.
2. Chính sách bán hàng & Tiến độ thanh toán
Hiện tại, thông tin về tiến độ thanh toán Hateco Long Biên cũng chưa được công bố chi tiết. Trang chính sách bán hàng chỉ ghi nhận có “chính sách hỗ trợ đặc biệt” và khuyến khích khách hàng tải bảng giá mới nhất hoặc đăng ký nhận thông tin.
Khi dự án chính thức mở bán, khách hàng thường mong đợi các chính sách phổ biến từ chủ đầu tư Hateco như:
Thanh toán theo tiến độ xây dựng (thường chia 5–8 đợt)
Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ
Chiết khấu cho khách thanh toán sớm hoặc mua số lượng lớn
Ưu đãi cho khách hàng thân thiết hoặc giới thiệu
3. So sánh giá bán Hateco Long Biên với các dự án lân cận
Khu vực Thạch Bàn – Long Biên đang có nhiều dự án chung cư, giá bán tham khảo như sau (tháng 4/2026):
CT1 Thạch Bàn: Giá thứ cấp khoảng 50 – 65 triệu/m²
Taseco Long Biên Central: Giá mở bán đợt đầu khoảng 110 – 130 triệu/m² (hạng sang, full nội thất)
Các căn hộ cũ tại Thạch Bàn: 45 – 60 triệu/m²
Hateco Long Biên với quy mô 888 căn, 3 tòa tháp 24 tầng, mật độ thấp và tiện ích nội khu hơn 45 hạng mục được kỳ vọng sẽ có mức giá ở phân khúc trung – cao cấp, phù hợp với nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn tại khu Đông Hà Nội.
4. Giá trị đầu tư của Hateco Long Biên năm 2026
Dù chưa có giá bán chính thức, Hateco Long Biên vẫn sở hữu nhiều yếu tố tăng giá tiềm năng:
Vị trí trung tâm phường Thạch Bàn, kết nối nhanh Vành đai 2, Aeon Mall Long Biên, trung tâm Hà Nội chỉ 15–20 phút.
Chủ đầu tư Hateco có năng lực tài chính mạnh (thuộc Tập đoàn Hateco).
Pháp lý minh bạch, sổ hồng lâu dài.
Nhu cầu ở thực tại Long Biên đang tăng cao do hạ tầng khu Đông phát triển mạnh.
Tháng 3/2025, dự án được giao thêm 4.500m² đất thương mại dịch vụ → bổ sung shophouse và tiện ích.
Hiện tại giá bán Hateco Long Biên vẫn chưa được công bố chính thức. Dự án đang trong giai đoạn triển khai và chuẩn bị mở bán. Với vị trí đắc địa và chất lượng sản phẩm, Hateco Thạch Bàn hứa hẹn sẽ là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả an cư lẫn đầu tư tại quận Long Biên năm 2026.
